如何正確選擇曼谷房產

2018-11-05 收藏 打印

[摘要]大家都知道,選擇投資房產,升值潛力最高的毫無疑問為一個國家的首都。一個國家的首都肯定是各種資源最是集中之地,有資源那麼也就會有人聚集,有人聚集的地方,那麼房產的需求自然也就是剛需,租金收益以及房產升值也就是必然了。

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大家都知道,選擇投資房產,升值潛力最高的毫無疑問為一個國家的首都。一個國家的首都肯定是各種資源最是集中之地,有資源那麼也就會有人聚集,有人聚集的地方,那麼房產的需求自然也就是剛需,租金收益以及房產升值也就是必然了。

泰國是一個很是美麗的國度,其環境很是優美,氣候亦頗為宜人,人口密集速度亦健康增長,被稱之為全球第一旅遊國度!選擇了投資泰國房產,那麼首選的無疑就是曼谷了。曼谷樓盤眾多,那麼我們又如何選擇最適合自己的那一個呢?

01專註研究蛋黃區

曼谷是很大的,現下軌道交通覆蓋率大概在10%,生活機能以及國際市場的購買能見度皆集中於蛋黃區。故而,曼谷市區可開發的土地也就日漸越發減少,房子賣一間也就少一間,物以稀為貴,對於市區的樓盤而言,價格自然就看漲。市區是不會輕易轉移的,居民也會更為偏好於居住在交通網絡、配套更為完善的市區;市區持續上漲的土地以及建築成本也就會隨之推高新開盤的公寓價格。

02距離車站500至1000米最佳

曼谷因為天氣原因,以前有半年是無法在路上行走超過一刻鐘(熱季、雨季各4個月),再加上有的地段沒有CCTV,亦不建議選擇位於巷子過深的項目。而太過接近BTS又有噪音,故而,專家認為500至1000米的距離是最為尚佳之選。另外,有些豪宅開發商更是配置了專車送抵車站,這也就使得業主既可以風雨無阻還可以鬧中取靜。

03距離商場或超市300至500米

曼谷蛋黃區的傳統市場是極為少的,大多還是依賴商場或超市。再加上曼谷人口多,這也就使得曼谷存在車輛擁擠情況,故而,接近商場或超市的項目十分受歡迎,是曼谷買房之佳選。

04多看開發商品牌

開發商品牌於曼谷亦是非常重要的,假如開發商財務條件不好的話,那麼就會出現“爛尾樓”的情況。且開發商品牌還關係著建築完工品質和後續的管理工作,此於泰國人心裡可是皆有打分的。

05樓層與朝向的選擇

通常泰國的高層僅僅只可以建於主幹道之上。這般的項目一出門即是主幹道並且還毗鄰輕軌,擁有着更為開闊的視野、敞亮的採光以及壯觀的景色,居住的實際感受會較之於藏在深巷中的低層要好上許多。選擇房間朝向之時,因為天氣的關係,泰國人最是喜愛北面,最涼快,其次是朝南以及朝東,最後的選擇才是朝西,除非西面有特別的景觀。樓層高,景觀好,於一棟樓里具有競爭力的房間,於轉售之時會較之於其它房間更為容易出手。

總的來說,曼谷是泰國的首都,其是泰國經濟繁榮的中心,兩者的完美結合必然也就會促使助推曼谷房價上漲的趨勢,對於投資置業的人而言是不二之選。

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