布里斯班房價連續12個月上漲

2018-08-29 收藏 打印

[摘要]在過去12個月中, 澳大利亞的大部分城市的房屋價格出現劇降,而布里斯班是唯一一個房價持續上漲的主要州府城市。

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在過去12個月中, 澳大利亞的大部分城市的房屋價格出現劇降,而布里斯班是唯一一個房價持續上漲的主要州府城市。


據澳洲房產數據分析機構CoreLogic的新數據顯示,在過去一周,布里斯班的房價小幅上漲0.2%,打敗了房價維持穩定的阿德萊德。今年截至目前為止,布里斯班的房價攀升了0.5%,是表現最為優秀的州府城市。

布里斯班最近一次在周房價、月房價、年同比及12個月房價變化等4項房價指標上均處於領先地位的時間是在2007年。

過去12個月中,澳大利亞的兩大主要房產市場悉尼和墨爾本的房價分別下滑3.4%和3.1%。

另外兩座能在房價方面與布里斯班相提並論的州府城市是霍巴特和堪培拉,兩市在過去一年中的房價分別增長11.5%和2.4%。

促使布里斯班房價保持增長的因素是當地蓬勃發展的經濟、大量的州際移民、與悉尼和墨爾本相可負擔水平較好的房價。

目前,包含公寓和獨立著作在內,布里斯班的中位房價為494,634澳元,比悉尼的中位房價863,769澳元低369,135澳元,比墨爾本的中位房價709,568低214,934澳元。

去年,CoreLogic曾針對布里斯班和悉尼的房市關係進行分析,結果發現,以往,當悉尼的房價出現下滑時,布里斯班的房價便會上漲。

CoreLogic分析師庫什Cameron Kusher表示,當悉尼房市發展放緩時,其它市場會出現發展空間,資本收益會更具可持續性,房租收益也會更高一些。這種趨勢表示,在悉尼房市發展放緩的情況下,布里斯班有機會迎來房價增長。

另有數據顯示,澳大利亞的房屋空置率上月下降至2.2%,澳洲全國各地租房者可選擇的房屋數量逐漸減少。

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