海外投資人士如何投資英國學生公寓

2018-04-28 收藏 打印

[摘要]隨着留學生數量的增長,離學校近、合適、安全的學生公寓有非常大的需求,目前,全球留學生對學生公寓投資熱潮的興起,更是特別是吸引到一些中國的險資在內的大機構的關注,而對於初次選擇投資英國學生公寓的買家,建議大家牢記以下幾點。

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隨着留學生數量的增長,離學校近、合適、安全的學生公寓有非常大的需求,目前,全球留學生對學生公寓投資熱潮的興起,更是特別是吸引到一些中國的險資在內的大機構的關注,而對於初次選擇投資英國學生公寓的買家,建議大家牢記以下幾點:

第一,想清楚自己的投資目的

學生公寓由於單位面積較小,且只能租住給學生,所以未來房產本身的增值空間並不大。如果購買房產只是為了資產迅速增值的話,那麼學生公寓並不適合你。

第二,選擇熱門的大學城市

除倫敦外,最穩妥的地方就是一些著名的大學城市了:牛津、劍橋、曼徹斯特、利物浦、伯明翰、諾丁漢、利茲和布里斯托。由於都是英國的常青大學城市,因此出租率和回報率都會有相當的保證。

第三,地點、地點、還是地點!

選擇投資的城市只是第一步,接下來一定要考慮的是學生公寓所在的位置。位置好的學生公寓即使價高也暢銷。不論在哪個城市,只要是市中心的房子就不怕難脫手。如果投資學生公寓,就應該買在大學附近,步行最好不要超過十分鐘。

第四,要比價格,但也不能只挑價低的

學生公寓大體分為兩種戶型:一種是en-suite,這種戶型帶獨立衛浴,但廚房是公用的,單價較低;另一種是studio,這種戶型帶獨立衛浴和開放式廚房,類似於一居的單身公寓,住着更舒適,價格自然也較貴。

英國強大的高校教育吸引了大批的國際學生,而這些國際學生大多不差錢,因此對住宿條件要求更高。Studio雖然租金較高,但對於追求高質量居住經驗的學生來說吸引力更大,因此也更容易租出去。

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