【The International】墨爾本Southbank海景現樓

【The International】墨爾本Southbank海景現樓
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【The International】墨爾本Southbank海景現樓 【The International】墨爾本Southbank海景現樓 【The International】墨爾本Southbank海景現樓

價格:約280萬港幣

澳洲 墨爾本

  • 物業類型
  • 公寓
  • 物業狀態
  • 新建
  • 占地面積
  • 不詳
  • 臥室數量
  • 1房,2房

黄先生
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樓盤信息


【The International】墨爾本Southbank海景現樓——贈送7%印花稅或現金回贈

項目名稱:The International
發展商:Blue Earth Group
項目位置:61 Haig Street, Southbank
落成時間:現樓
戶型:1房55㎡(總價48萬澳幣起);2房65㎡連1車位(總價64萬澳幣起)
項目配套:私人用餐室、正式會客室、休閒廳、戶外SPA、酒吧、燒烤設施、影院



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賣點:
(1)1房55㎡,總價48萬澳幣起;2房65㎡連1車位,總價64萬澳幣起。
(2)項目位置優越,附近眾多新興商業大廈及住宅,媲美香港九龍站。
(3)皇冠賭場、維多利亞國家美術館、維多利亞女王花園、藝術中心、聯邦廣場皆近在咫尺。
(4)步行可至步行可至Flinders St Station、Southern Cross Station火車站及電車站。
(5)名校聚集:墨爾本文法學校(約8分鐘)、墨爾本大學(約12分鐘)、墨爾本皇家理工大學(約10分鐘)、維多利亞大學、衛斯理私校、墨爾本女子文法學院、麥克羅賓森女校、聖馬可文法學校、墨爾本高中。

地图

項目北靠墨爾本中央商務區(僅隔着一條雅拉河),東緊連St Kilda商務區,南面和西面則連接墨爾本全新規劃的重點發展區Fishermans Bend。
 
南岸區(Southbank)本身,則是墨爾本備受推崇的藝術、自然區域,不僅是國際遊客活躍的聖地,也是世界重要的體育盛事及文化盛事的活躍地帶,更是最接近中心城區的理想居住區域之一。
 
時尚國際公寓The International位於墨爾本南岸的黃金地段,緊鄰墨爾本CBD。
 
墨爾本南岸被譽為是墨爾本最適宜散步的住宅區,“宜居指數”高達92%。
 
The International,坐落於南岸區絕佳地段,享有墨爾本繁華都市生活的一切。
 
皇冠賭場、維多利亞國家美術館、維多利亞女王花園、藝術中心、聯邦廣場等赫赫有名的地點皆與The International近在咫尺。
 
您還可以在家中觀賞CBD景觀、Port Phillip灣的日落和鬱鬱蔥蔥的艾伯特公園。自住便捷至上,投資收益無限。
 
區域分析
 
Southbank人均收入普遍較高,高出墨爾本人均收入水平25%,高水平收入帶來的是對住宅市場的高需求。
 
由於強勁的經濟增長,墨爾本南岸近20年的公寓增值強勁,截止2017年墨爾本南岸公寓中位價為$685,700,遠超墨爾本房價中位價,其中位價近20年增長趨勢遠超墨爾本平均值。
 
在墨爾本未來的基礎設施投資建設中,以Southbank為代表的CBD周邊地區將最大獲益。
 
這些基建工程包括重大的公路鐵路改造建設工程,以及漁夫灣地區的整體改造。漁夫灣的再造工程計劃進一步擴大墨爾本中心城市西南區域的涵蓋面積,區域將連接現有的CBD及菲利普港區。
 
城市商業活躍區將擴展到漁夫灣,而以前因為南半球最大的皇冠賭場而被大家所熟知的Southbank將成為這“新”、“舊”城市的中心點。
 
地理位置優勢
 
南岸區(Southbank)與墨爾本CBD近在咫尺,曾被《澳洲時代報》評為維多利亞州地價最貴,升值潛力為墨爾本之冠的地區,集時尚、文化、繁華為一體。
 
出租回報優勢
 
人口增長強勁。根據City Of Melbourne的數據顯示,墨爾本Southbank 人口將在未來幾十年增長迅速,預計將從2013年的11,303人增加至2040年的74,000人,增長高達655%。
 
換言之,Southbank 區域房產的出租回報率有所保障。此外,該區域租賃市場活躍,租金空置率低。由於緊靠中央商務區,有大批的白領階層和學生群體會選擇在此定居。
 
Southbank區域的租房需求持續旺盛。並且Southbank的人口收入中位數遠高於整個墨爾本地區,租房可承受率高。
 
房產價格優勢
 
房產價格持續增長。據RP Data數據顯示,過去10年,Southbank 公寓價格增長了約70%。
 
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頂級教育資源
 
墨爾本南岸附近雲集澳洲的頂級教育學府,上百年歷史名校。墨爾本大學、墨爾本皇家理工大學、維多利亞藝術學院等相聚於此。墨爾本正是因為它豐厚的歷史與文化底蘊,教育質量高備受全球推崇與認可。
 
具體包括:
 
著名學院如Wesley College(衛斯理學院)
 
Melbourne Grammar(墨爾本文法學校,男女校)
 
MacRobertson GirlsHigh(女子精英高中)
 
Victoria College of Arts(維多利亞藝術學院),均在步行範圍內。
 
頂級大學資源包括
 
• 墨爾本大學
 
• 皇家理工大學
 
• 維多利亞大學
 
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周邊交通 
 
步行至火車站:

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Flinders Street火車站 -1.4公里
 
City Rd/Clarendon St輕軌站 -100米
 
Port Jct/Whiteman St輕軌站 -250米
 
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周邊娛樂
 
• 步行3分鐘即可到著名的皇冠賭場和娛樂設施
 
• 步行5分鐘,即可到達各大生活超市
 
• 步行7分鐘即可到達Southbank世界級的一流餐廳(包括Rockpool, Nobu & Rosetta)
 
項目周邊購物中心:
 
• Emporium和市中心購物區:步行約10分鐘
• South Melbourne Village:步行約5分鐘
• Yooralla Centre – 600米
• DFO South Wharf – 700米
• Southgate Melbourne – 1公里

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實景圖

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景觀:

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室內:

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戶型:




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相關配套
休閒娛樂:皇冠賭場、維多利亞國家美術館、維多利亞女王花園、藝術中心、聯邦廣場皆近在咫尺

交通:Flinders St Station、Southern Cross Station火車站

名校聚集:墨爾本文法學校(約8分鐘)、墨爾本大學(約12分鐘)、墨爾本皇家理工大學(約10分鐘)、維多利亞大學、衛斯理私校、墨爾本女子文法學院、麥克羅賓森女校、聖馬可文法學校、墨爾本高中
地圖及周邊
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